Croix-Bénite, un quartier calme et citadin

Le quartier Croix-Bénite, au nord toulousain, terre de rencontre entre Toulouse, Aucamville et Launaguet, profite de tous les atouts d’un secteur en plein essor.

Avec l’avenue de Fronton à 10 min à pied, vous bénéficierez d’une offre commerciale dynamique et de tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, banques, épicerie surgelée, restaurants. Axe majeur reliant Toulouse, l’avenue de Fronton relie le centre-ville d’Aucamville et ses infrastructures administratives nécessaires à votre quotidien, sans oublier son marché de plein vent tous les dimanches matin et son épicerie/primeur.

À proximité des principales voies de dessertes de la Métropole et de ses transports éco-responsables, la Ville Rose s’ouvre à vous en quelques minutes, la rocade à 5 min, les parkings relais La Vache et Borderouge à 8 min, 4 lignes de bus qui relient le métro B en 10 min et une ligne qui offre un accès direct au centre-ville en moins de 30 min, à deux pas de la célèbre Place du Capitole et des Allées Jean Jaurès en cours de réaménagement. À la frontière entre le coeur urbain et la périphérie résidentielle, le quartier s’étend de manière aérée et respectueuse de ses 6 134 habitants.
Assurément, tous vos besoins seront satisfaits avec la présence d’établissements scolaires de la petite enfance au supérieur et d’une offre culturelle et sportive variée à moins de 10 min.

Depuis le lac de Sesquières et son attraction phare de ski nautique, vous pourrez rejoindre la voie verte du canal de la Garonne, véritable espace ombragé et protégé propice à des déplacements doux jusqu’au centre toulousain.

Résidence SALIÈRES, à Toulouse

La résidence Salières, implantée sur une voie secondaire à sens unique,à l’écart des grands axes, s’inscrit dans une volonté affirmée d’intégration paysagère et de limiter son impact environnemental. La hauteur de l’immeuble en R+2 permet son insertion dans l’environnement avoisinant principalement résidentiel et aéré. La végétalisation des toits terrasses et la plantation de plusieurs arbres aussi bien en limite de propriété qu’au coeur d’un îlot végétal sont le gage d’un projet durable respectueux de l’intimité de ses résidents.

Les balcons et terrasses de la résidence s’ouvrent sur un cadre vert, véritable espace extérieur paisible offrant toute la quiétude qu’il se doit pour de belles soirées d’été. Les 24 places de stationnement en sous-sol limitent incontestablement les nuisances sonores externes. Aisément accessible depuis la voie publique, Chemin de Salières, les parkings desservent tous les étages par un ascenseur qui vient définitivement faciliter votre quotidien. Les balcons et terrasses habillés d’un brise soleil qui se parent de ton noir ou gris noir font résonnance avec les garde-corps métalliques micro-perforés gris anthracite. L’ensemble contraste avec la sobriété des façades et menuiseries aux tons blanc, gris pierre et gris lumière conférant à la résidence un style aux lignes épurées et contemporaines.

Avec seulement 17 logements, cette résidence intimiste profitant de l’une des rares parcelles d’exception du secteur se veut exemplaire en termes de développement durable pour le bien-être de ses résidents.

Une résidence RT 2012

UNE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE TRÈS FAIBLE

Le programme respecte les exigences du Grenelle de l’Environnement et s’intègre dans une démarche peu énergivore. La RT 2012 permet une consommation énergétique du bâtiment en dessous de 50 KWhep/m2/an.
La performance énergétique est certifiée par un organisme indépendant et une attestation sera délivrée après livraison des logements.

LA RT 2012 POUR LE CONFORT DES HABITANTS

Les logements en RT 2012 consomment 3 fois moins d’énergie que ceux construits sous la RT 2000 : entre 151 et 330 KWhep/m2/an.
• une conception étudiée dans les moindres détails
• des menuiseries avec un double vitrage peu émissif
• une orientation optimisée

Autant d’atouts pour une démarche éco-citoyenne, pour le confort des occupants et pour la valorisation de votre bien dans le temps.